Location
Montepulciano
Condizioni
Restaurato
Sup. Catastale
724 mq
Terreno
15.000 mq
Prezzo
1.840.000 €
Camere
5
Bagno
6
Piano
Terra
Riscaldamento
Pompa di calore
Aria condizionata
Sì
Classe energetica
G
Immersa nella suggestiva campagna toscana, tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, “Residenza la Leopoldina” rappresenta un’autentica testimonianza storica dell’architettura rurale settecentesca. Costruita nel 1790 nell’ambito del progetto di bonifica della Valdichiana, questa prestigiosa villa conserva intatte le caratteristiche delle antiche case poderali della zona.
Una Dimora di Prestigio dal Fascino Incomparabile
Con una superficie complessiva di 724 mq, la villa è stata oggetto di un attento restauro che ha coniugato il rispetto della tradizione con le più avanzate tecnologie. Materiali naturali ed ecosostenibili, archi e volte in mattoni a vista, travi originali e finiture di pregio ne esaltano il carattere unico. Gli impianti di ultima generazione garantiscono comfort e funzionalità, mentre un efficiente sistema di riscaldamento a pellet assicura sostenibilità energetica.
Spazi Interni Raffinati e Funzionali
L’ingresso principale conduce a un’ampia zona living open space, dove gli spazi sono armoniosamente suddivisi da eleganti arcate. Il grande camino centrale domina l’ambiente, rendendolo perfetto per convivialità e relax. La cucina, moderna e luminosa, è affiancata da una sala da pranzo ampia e confortevole. Al piano terra troviamo inoltre una lavanderia e una stanza indipendente, predisposta per essere trasformata in una dépendance con bagno privato.
Attraverso una magnifica scala in pietra originale si accede al primo piano, dove un sontuoso soggiorno con soffitti di oltre quattro metri introduce alla zona notte. Quattro camere con bagno privato e una spettacolare suite padronale, dotata di un ampio guardaroba su due livelli e un bagno completo e ben strutturato, garantiscono il massimo del comfort e della privacy. Salendo ulteriormente, la torre colombaia di 56 mq offre uno spazio versatile da adibire a studio o area relax con vista panoramica su Montepulciano e Cortona.
Un Parco Privato di 15.000 mq tra Natura e Relax
Circondata da un giardino curato con piante autoctone, la proprietà dispone di un frutteto e di un’area attrezzata per pranzi all’aperto con un elegante gazebo. Gli annessi rurali, per un totale di 194 mq, mantengono il fascino autentico della villa e offrono ulteriori possibilità di personalizzazione. Inoltre, è possibile realizzare una piscina per completare questo scenario da sogno.
Un’Occasione Unica nel Cuore della Toscana
Situata a pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, Residenza la Leopoldina rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere il fascino della Toscana più autentica, in una residenza storica dotata di ogni comfort moderno. Un capolavoro di eleganza e tradizione, pronto ad accogliere chi è alla ricerca di un rifugio esclusivo immerso nella bellezza senza tempo della campagna toscana.
Giardino
Posti auto
Cantina
Mansarda
Taverna
Allarme
Cancello Elettrico
Camino
Annessi
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