Location
Passignano sul Trasimeno
Condizioni
Restaurato
Sup. Catastale
600 mq
Terreno
3.000 mq
Prezzo
2.700.000 €
Camere
7
Bagno
7
Piano
Terra
Riscaldamento
Termosifoni
Aria condizionata
Sì
Classe energetica
G
Villa Agilla
Adagiata su un’altura che domina lo storico borgo di Passignano sul Trasimeno, Villa Agilla è una dimora in stile Liberty che ha ritrovato tutto il suo fascino originario grazie a un attento restauro conservativo. Ogni elemento architettonico – dai pavimenti decorati alle boiserie, dalle porte vetrate ai parquet ricostruiti fedelmente grazie a fotografie d’epoca – è stato valorizzato con cura artigianale. Le pareti affrescate a mano e i dettagli d’epoca conferiscono alla proprietà un’eleganza rara.
La villa si sviluppa su tre livelli principali, serviti da ascensore interno, oltre a un piano mansardato. A pochi minuti a piedi da tutti i servizi del centro, la proprietà offre panorami straordinari sul castello medievale, sulle acque del Lago Trasimeno e sulle isole Maggiore, Minore e Polvese. A completare questo scenario da cartolina: un giardino romantico ricco di rose, scalinate in pietra, zone pranzo ombreggiate e un uliveto privato con circa 50 piante.
Posizione
Passignano sul Trasimeno è uno dei gioielli umbri sul versante nord del lago. Animato tutto l’anno da ristoranti, caffè, botteghe e mercati, offre anche un molo con traghetti verso le isole. Facilmente accessibile: a meno di 30 km da Perugia (con aeroporto internazionale) e vicino all’autostrada A1 per raggiungere Roma o Firenze.
Esterni
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato con vialetto e parcheggio. Il giardino, ricco di alberi maturi e fioriture colorate, si snoda su più livelli con angoli perfetti per pranzi e relax. L’uliveto sottostante gode di una vista privilegiata sul lago e sul castello.
Dependence
Adiacente alla villa si trova un piccolo fabbricato indipendente, utilizzato come deposito per attrezzi e dotato di cucina esterna per cene all’aperto. Il tetto-terrazza offre un ulteriore spazio panoramico.
Interni
Ingresso su ampio corridoio che attraversa la villa
Salotto con pavimenti in maiolica originali e secondo accesso
Sala da pranzo con pavimenti in marmo decorato, affaccio sul giardino e vista lago
Cucina con grande tavolo in marmo/legno, lavandini in pietra, uscita sul giardino
Dispensa, lavanderia, guardaroba con pareti dipinte a mano
Secondo accesso indipendente, ascensore interno
Sei camere da letto distribuite su più livelli, tutte con splendide viste
Cinque bagni e due zone lavanderia
Mansarda climatizzata con ulteriore camera, bagno e spazi accessori
Suite indipendente al secondo piano con soggiorno, cucinotto, due camere, bagno.
Inoltre, la proprietà offre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente l’esperienza all’aperto e il piacere di vivere immersi nel verde con una vista impareggiabile sul lago.
Villa Agilla rappresenta una rara combinazione di storia, eleganza e posizione privilegiata. Se sogni una residenza raffinata nel cuore dell’Umbria, con vista impareggiabile e ogni comfort, questa proprietà è pronta ad accoglierti.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: sarà un piacere accompagnarti alla scoperta di questo luogo speciale.
Proprietà in esclusiva.
Giardino
Posti auto
Balcone
Terrazzo
Cantina
Mansarda
Camino
Annessi
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