Location
Cortona
Condizioni
Piccoli lavori necessari
Sup. Catastale
404 mq
Terreno
30.000 mq
Prezzo
1.280.000 €
Camere
5
Bagno
3
Piano
Terra
Riscaldamento
Termosifoni
Aria condizionata
No
Classe energetica
G
Villa Bertini è una straordinaria proprietà del 1700 situata a Cortona, nella splendida zona di Tecognano, una delle aree più ambite del comune. Un tempo appartenuta alla nobile famiglia Venuti e utilizzata come residenza estiva, la villa è un autentico gioiello che unisce fascino storico ed eleganza, con una posizione panoramica privilegiata immersa nel verde del bosco e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Cortona.
L’area esterna si estende su un terreno di circa 3 ettari, attraversato da un suggestivo torrente e suddiviso tra bosco e giardino. Qui si trovano vari annessi, tra cui una cantina di circa 43 mq, un forno a legna di 28 mq, un fienile di 43 mq, una cisterna di 8 mq e ripostigli per 8 mq.
All’interno, Villa Bertini sprigiona tutto il fascino della sua storia, con pavimenti in cotto antico, travi a vista e pareti in pietra che ne esaltano il carattere unico.
Piano Terra: dall’ingresso si accede a un disimpegno che conduce a vari ambienti. Da un lato, una grande cucina collegata a un ripostiglio/lavanderia; dall’altro, un soggiorno con un antico camino funzionante e una stanza segreta per la conservazione del vino. A seguire, due ampie e luminose stanze caratterizzate da nicchie ad arco e dettagli personalizzabili. Completa il piano un bagno di servizio.
Primo Piano: una luminosa sala relax con camino e un balcone panoramico mozzafiato si collegano a uno studio, una spaziosa camera da letto, un bagno e un’altra camera con vista. Nella stessa ala, una zona indipendente, attualmente utilizzata per affitti turistici, offre soggiorno, sala da pranzo con terrazza panoramica, cucina con lavanderia, due camere da letto e un bagno.
La villa necessita di una ristrutturazione che ne rispetti il fascino originale, per trasformarla in una dimora da sogno unica nel suo genere. Villa Bertini è un luogo dove storia, tradizione e bellezza si incontrano, perfetto per chi cerca una proprietà esclusiva e ricca di carattere.
Proprietà in esclusiva.
Giardino
Posti auto
Box
Balcone
Terrazzo
Cantina
Camino
Annessi
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